Покупка земли
«Солд» ООО предлагает инвесторам широкое разнообразие участков земли, которые могут быть закуплены в качестве средне- или долговременной инвестиции средств:
— участки сельскохозяйственных земель с размерами от 3000 м2;
— участки земли непосредственно у моря, предназначенные под строительство;
— участки земли для строительства виллы для постоянного проживания или отдыха;
— участки в городе Варна для строительства жилых зданий.
Покупка земли в Болгарии связана с определенными анализами и расчетами, которые должен проделать каждый инвестор, прежде чем осуществить вложение своих средств. Большое значение имеет земельный статус участка так, как строительство на сельскохозяйственных землях запрещено. Для этого надо изменить статус участка (если это возможно).
Изменение статуса может быть осуществленно после того, как будут предприняты следующие шаги:
— подается заявка на составление градостроительного плана (см. ниже);
— делается заявление на изменение статуса участка земли и введение его в регуляцию (приблизительная стоимость процедуры составляет от 0,5 до 3 € на м2).
План градостроительства
Каждый желающий начать строить должен получить план застройки для своего участка. Если такого плана нет, он может быть получен после подачи владельцем участка заявления в соответствующий муниципалитет (обычно этим занимается нанятый для строительства архитектор). Процедура получения плана занимает от 2 до 3 месяцев, цена варирует от 500 до 2000 € в зависимости от района и размера участка земли.
План градостроительства показывает:
— максимальную площадь застройки, разрешенную для данного участка;
— коэффициент интенсивности строительства (помноженый на размер участка, он показывает полную этажную площадь, максимально разрешенную для будущего строительства на данном участке);
— максимальную высоту будущей постройки;
— минимальный размер ландшафтной площади.
Предложения земельных участков фирмы СОЛД — Земельные участки
