Согласно Конституции Болгарии иностранные лица и зарубежные юридические субъекты не могут получать непосредственные права на владение землей.
Вышеупомянутые ограничения, тем не менее, не относятся к болгарским компаниям с иностранным участием вне зависимости от процента этого участия. Таким образом, иностранные лица могут получать полные права на владение землей, включая права собственности на сельскохозяйственные земли, создавая или присоединяясь к компании, зарегистрированной согласно законодательству Болгарии.
Наиболее популярной формой участия в бизнесе в болгарии является «Общество с ограниченной ответственностью» (аббревиатура по-болгарски — ООД).

Общества с ограниченной ответственностью могут быть составлены из физических лиц и юридических субъектов и иметь не менее 2 партнеров. Единоличной компанией с ограниченной ответственностью (аббревиатура по-болгарски — ЕООД) является компания с ограниченной ответственностью, капитал которой принадлежит одному лицу. Общий акционерный капитал должен составлять как минимум 5 000 болгарских левов, а минимальное участие каждого участника — 10 левов. Квоты участия в компании могут быть различными. Все партнеры несут персональную ответственность за обязательства компании до размера своего взноса, и ни один из партнеров не отвечает за неуплату части других долей.
В компании с ограниченной ответственностью нет совета директоров. Вместо этого назначается менеджер или менеджеры, уполномоченные управлять делами компании.

Компания «СОЛД» ООД может взять на себя полную организаций процесса создания фирмы.
Стоимость услуги — 650 левов (включена оплата всех налогов). Также мы открываем бизнес банковский счет на имя фирмы, на котором депозируются 5 000 левов. Деньги остаются на счету до окончательной регистрации фирмы (процесс регистрации занимает от 2-х недель до 1 месяца).
Как только фирма будет зарегистрированна, Вы можете снять деньги со счета и использовать их в качестве финального платежа недвижимости, которую Вы покупаете.

Патентный налог

Облагаются фирмы, занимающиеся определенными законом видами деятельности и имеющие оборот за прошлый год менее 50 000 левов. Налогом охватываются около 50 видов деятельности: отели * (до 20 номеров), рестораны ** (до 100 мест), магазины (до 100), производство продуктов питания, компьютерные игры, интернет услуги и т. д. Какого-либо патента получать не нужно. За каждый вид патентной деятельности оплачивается соответствующий размер налога. Налог вносится по твердой шкале, определенной законом. Размер прибыли предприятия не влияет на размер налога.

НДС

Платят фирмы с оборотом за последние 12 месяцев 50 000 левов и более. Эти фирмы обязаны зарегистрироваться по НДС в налоговой службе. Ставка НДС — 20%. Фирмы имеют право на добровольную регистрацию по НДС и с меньшим годовым оборотом.

Налог на прибыль

Облагается прибыль фирм, не попадающих под патентный налог. Ставка налога 10%. Налог вносится авансово каждый месяц до 15 числа в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам года по фактической прибыли производится коррекция.

Налог на недвижимое имущество

Облагается вся недвижимость за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Единый на всей территории страны. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения — покупки или завершения строительства — обязаны продекларировать его перед налоговой службой. Перед декларированием иностранное физическое лицо должно получить налоговый номер (БУЛСТАТ). Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для физических лиц — налоговая стоимость, то-есть цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Налоговая стоимость составляет 10—30% от рыночной цены недвижимости. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и равняется 0,15% в год.

Пример: на квартиру с налоговой оценкой 50 000 левов налог составляет: 50 000:100×0,15=75 левов в год.

Налог на вывоз бытовых отходов

Устанавливается местными властями. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Порядок расчета такой же, как и для налога на недвижимое имущество. Но ставка различна в разных городах и различна на жилое и нежилое имущество. Ежегодно до конца февраля каждому собственнику недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и на вывоз бытовых отходов.

Пример: на квартиру в Варне с налоговой оценкой 50 000 левов налог составляет:50 000:100×0,169=84,50 левов в год.

Налог на транспортные средства

Облагаются легковые и грузовые автомобили, автобусы и т. д. Оплачивают налог юридические и физические лица — владельцы транспортных средств. Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства. На транспортные средства до 100 л. с. и снабженные катализатором налог уменьшается на 50%.

Для граждан стран СНГ в Болгарии действует визовый режим. Для получения визы надо обратиться в туристическую фирму или получить приглашение от гражданина Болгарии, или бизнес-приглашение от болгарского юридического лица. Туристическая виза дает право пребывания на территории Болгарии не более 90 дней. Бизнес-виза — не более 180 дней. Если Вы хотите находиться в Болгарии дольше этого срока, надо начинать оформление вида на жительство (ВНЖ).

Теория:

ВНЖ — продолжительное пребывание со сроком до одного года.

ПМЖ — постоянное место жительства.

Основанием для получения ВНЖ является:

— инвестиция в сумме не менее 50 000 €;

— наличие фирмы с 10 работающими гражданами Болгарии;

— если Вы являетесь финансово обеспеченным пенсионером;

— член семьи лица, имеющего разрешение на ВНЖ или ПМЖ.

После получения ВНЖ можно:

— въезжать и выезжать из Болгарии неограниченное количество раз;

— работать в собственной фирме;

— получать бесплатное медобслуживание;

— делать отчисления в пенсионный фонд;

— оформлять приглашения для иностранцев;

— через 5 лет получить ПМЖ.

Для продолжения ВНЖ необходимо:

а. иметь то же основание, по которому было получено ВНЖ;

б. проживать в Болгарии 6 месяцев + 1 день.

Покупка недвижимости на территории Болгарии не дает автоматического права на ВНЖ.

Основанием для получения ПМЖ является:

— инвестиция на сумму свыше 500 000 $;

— болгарские корни;

— проживание в течении 5 лет по ВНЖ.

После получения ПМЖ можно:

— работать по найму;

— получать бесплатное обучение в государственных школах;

— через 5 лет подать документы на гражданство;

— оформить ВНЖ на родителей;

— оформить ПМЖ на супруга/супругу и несовершеннолетних детей;

— оформить автомобиль на свое имя.

ПМЖ не дает права покупки участков земли и безвизовых поездок в страны Шенгенского соглашения.

Рекомендуем, объявления! для вас! | | | Разработка: ипотпаЛ